甲府で注文住宅を建てるなら住宅会社はかしこく選ぼう!

家を建てる時、まず必要なのは土地の確保です。

ここで注目したいのが【自社分譲地を持つ住宅会社】。家づくりを依頼する業者が不動産事業も手掛けていれば、土地探しから家づくりまでをフルサポートしてもらるだけでなく、地主とのやりとりを不動産会社に依頼する際に必要な仲介手数料も発生しません。

ここでは、ムダなコストをカットできるおすすめの自社分譲地を持つ住宅会社をご紹介します。

甲府で注文住宅を建てるなら
住宅会社はかしこく選ぼう!

家を建てる時、まず必要なのは土地の確保です。

ここで注目したいのが【自社分譲地を持つ住宅会社】。家づくりを依頼する業者が不動産事業も手掛けていれば、土地探しから家づくりまでをフルサポートしてもらるだけでなく、地主とのやりとりを不動産会社に依頼する際に必要な仲介手数料も発生しません。

ここでは、ムダなコストをカットできるおすすめの自社分譲地を持つ住宅会社をご紹介します。

仲介手数料が最大356,400円※お得!
甲府のおすすめ注文住宅会社

家事・子育てが楽に!
女性のアイデアいっぱいの家

TOP3選_エスティケイ施工事例引用元:エスティケイ公式HP http://www.rea-stk.co.jp/2018/07/24/下今井ココテラス%E3%80%80%E3%80%80残すは外構のみ!%E3%80%80完成間-2/
※画像のモデルハウスは延べ床面積32.2坪

エスティケイ | STK
「ママイエ」

PRICE
2,500万円(建物30坪+土地60坪の場合)

エスティケイ一押しプランの「ママイエ」ママの家事や子育てが楽になる家づくりがコンセプト。子供の様子がよく見える見通しのよいLDKや、家事がしやすい間取り、使い勝手のよいたっぷり収納など工夫がいっぱいです。ベテラン主婦や子育てママの声を積極的に取り入れ、趣味にくつろぎタイムに使えるフリースペースを設置するなど暮らしを楽しむアイデアにも注目。

エスティケイに
電話で問い合わせる

エスティケイの特徴

  1. 甲府で30年の実績を持つ総合不動産会社として、自社分譲地開発・直売をはじめ、土地探しから注文住宅の設計・施工・アフターサポートまで、ワンストップ対応が可能
  2. 土地・住宅の購入にあたっては、ライフスタイルの提案から住宅ローンを含めた資金計画、将来の生活設計まで、ニーズに合った相談ができる
  3. 主婦や子育てママの座談会やアンケートを行い、女性のアイデアを実際の住宅プランに活かすなど、家事・子育てがしやすい家づくりにこだわっている。

エスティケイの評判

エスティケイの口コミ1

モデルハウスでママイエを見て、自分たちの家づくりでも完成形をイメージできたので、家事楽々プランを依頼。想像通りの仕上がりでした。

エスティケイの口コミ2

賃貸住宅からの住み替えで、オール電化の注文住宅をお願いしました。太陽光発電のおかげで光熱費は利益が出ているので助かっています。

エスティケイの口コミ3

二世帯で暮らすための注文住宅を検討していました。エスティケイは全体予算を踏まえて分譲地の紹介をしてくれたので、いい結果になりました。

会社情報

所在地
山梨県甲府市飯田2-4-1 エスティケイビル1F
営業時間
9:00~18:00
定休日
第2・第4火曜日,毎週水曜日

エスティケイに
電話で相談する

地域になじむ
スタンダードなスタイルの家

西甲府住宅 暖匠の家GRANTIS引用元:SUUMO 西甲府住宅情報ページ https://suumo.jp/tochi/kaisha/
__JJ_JJ051FD001_arz1040z2bsz1030z2kcz
1081979000.html
※画像のモデルハウスは延べ床面積63坪

西甲府住宅
「暖匠の家GRANTIS」

PRICE
2,600万円(建物30坪+土地60坪の場合)

日本古来の伝統を大切にしながら、新しい工法を取り入れて丈夫さを強化。アースカラーでまとめられた落ち着いた雰囲気の外観に加え、内部の柱や梁、フローリングにも木材を多く使い、自然素材の暖かみが感じられます。空調にこだわり、屋内で快適に過ごせる工夫をしています。

西甲府住宅に
電話で問い合わせる

西甲府住宅の特徴

  1. 「暖匠の家GRANTIS」の他にも、耐震性能・省エネ性能に優れる2×4の家や、アメリカンスタイル、モダンスタイルなど複数プランをラインナップ。
  2. 土地売買(直売)やリフォーム・リノベーション、住み替えや資産運用など、不動産に関するビジネスに幅広く対応。地元企業として甲府の街づくりにも貢献
  3. 住宅施工会社として、瑕疵担保責任保険はもちろん、専門会社と提携して行う地盤サポートやシロアリ保証など、アフターサポートでの独自サービスあり

西甲府住宅の評判

西甲府住宅の口コミ1

西甲府住宅さんは、打ち合わせスケジュールを柔軟に合わせてくれるのはもちろん、女性スタッフが子どものケアをしてくれるなど安心できます。

西甲府住宅の口コミ2

西甲府住宅さんの家は、家族全員が意識しなくてもリビングに集まってくる間取りになっています。完成後の対応にも満足しています。

西甲府住宅の口コミ3

自由設計というのも西甲府住宅を選んだ理由のひとつ。できあがった家に入って、静音性や断熱性の高さがすぐに実感できました。

会社情報

所在地
山梨県甲府市伊勢4丁目22-1 サンマリーナビル伊勢
営業時間
不明
定休日
不明

西甲府住宅に
電話で相談する

お金も時間も
しっかりかけて作る家

オー・エムシー・スタイルハウス_モデルハウス引用元:オー・エム・シースタイルハウス公式HP http://omc-style-house.com/model-house/
※画像のモデルハウスは延べ床面積34.31坪

オー・エム・シー
・スタイルハウス

「L.A.V.L.A~ラビラ」

PRICE
3,000万円(建物30坪+土地60坪の場合)

海の雰囲気たっぷりの西海岸風サーファーズハウス。ポーチや庭も、家のデザインに合わせて追加で施工することも可能。海外から取り寄せたハイクラスのオーダーキッチンや照明など、インテリアだけでなく設備の細部までこだわりぬくことができます。

オー・エム・シー
・スタイルハウスに
電話で問い合わせる

オー・エム・シー・スタイルハウスの特徴

  1. 注文住宅は自由設計がメイン。デザインや設備、間取りなど強いこだわりも、時間をかけたヒアリングを行い、希望を叶えるプランを提案してくれる。自社分譲地を保有し、直売も行っている。
  2. 木造軸組工法、2×4工法、2×6工法と複数の工法を選べる。外壁通気工法と基礎パッキング工法が標準仕様となっているのも要注目。
  3. エネルギー効率を高める省エネ設備にプラスして、太陽光発電で創エネも可能な「ゼロエネルギーハウス」を施工できる。2016年にZEHビルダー認定を取得。

オー・エム・シー
・スタイルハウスの評判

オー・エム・シー・スタイルハウスの口コミ1

こちらの難しい希望にも現実味のある代替案を提示してくれるなど、頼りになる存在。打ち合わせはかなりの回数を重ねましたが、満足しています。

オー・エム・シー・スタイルハウスの口コミ2

連絡がこまめでちゃんとしているなという印象。それでいて、無理に契約を急かすわけではなく、時間をかけて考えることができてよかったです。

オー・エム・シー・スタイルハウスの口コミ3

プランニングの中でもらったアドバイスはさすがプロといった印象で、女性スタッフの意見も参考になりました。仕上がりにも満足です。

会社情報

所在地
山梨県甲府市下飯田1-3-17
営業時間
10:00~19:00
定休日
毎週水曜日

オー・エム・シー・
スタイルハウスに
電話で相談する

※土地価格は甲府市内で販売されている新築一戸建ての平均面積60坪を、甲府駅周辺の平均坪単価15万円で計算。一律900万円と仮定しています。
参考:SUUMO 甲府駅(山梨県)の土地価格相場
※356,000円の仲介手数料は、土地価格を900万円と仮定し、宅地建物取引業法に定められた計算方法で算出しています。
詳しい計算方法はこちら>>別ページ
※管理人がピックアップしたプランは、2019年2月時点で各社公式サイトに載っているモデルハウスを参考にしました。

自社分譲地を持つ
地元の注文住宅会社を選ぶと
こんなにお得! in 甲府

注文住宅を建てられる住宅会社の中には、自社で土地を保有していたり、土地開発を行っている会社があります。土地探しから家を建てるなら、宅地に適した分譲地を開発している会社を選べば、仲介手数料が節約できてお得なんです!

住宅会社の選び方次第で仲介手数料が無料に!


自社分譲地を持っている住宅会社にお願いする場合
【1】工務店・ハウスメーカー選び
【2】土地取得※・建築プラン決定
【3】着工
3ステップでOK
自社分譲地を持つ住宅会社なら数十万円にもなる仲介手数料がかかりません。

土地購入と注文住宅建設を別々にする場合は、
【1】複数の不動産会社で土地探し
【2】土地取得※
【3】工務店・ハウスメーカー・設計事務所を選ぶ
【4】建築プラン決定
【5】着工
と5ステップもかかってしまいます。

※【土地売主→不動産会社→土地買主】の取引で仲介手数料が発生

土地探しや土地取得交渉の手間がかからない!


子育てや暮らしやすさを重視して土地探しをしていると、手ごろな土地には人気が集中してしまい、土地探しだけで2~3年かかってしまうことも珍しくありません
また、土地の取得と家の建設を別の会社で行う場合には、建築依頼が確定していないと土地購入のローンが通りにくかったり、2つのローンの間をフォローするつなぎ融資が必要となることもあります。
その点、自社で分譲地開発を行っている住宅会社なら、宅地に適した土地を多く保有しているため、希望する条件が合えば、土地探しや取得交渉などの手間もかかりません

過去から将来まで甲府の情報に詳しい!


家族の安全を考えても、地元で何十年も土地の開発を含めた事業を行っている住宅会社の方が安心です。地盤の強さや災害などについては長年にわたる知見がありますし、山梨県ならでは・甲府ならではの周辺環境や気候風土を知り尽くしていますから、土地取得や住宅建設にあたっては安全性を配慮した適切なアドバイスをしてくれます。
また、エリアごとの住みやすさはもとより、街の開発計画などの情報も把握しているため、土地そのものの将来性も含めて相談が可能です。

注文住宅会社の選び方と
仲介手数料について
もっと知る

【甲府版】外観・内装をチェック!
ジャンル別
注文住宅事例画像集

甲府で注文住宅を建てることができる住宅会社・工務店・ハウスメーカーの施工事例から、デザイン・間取り・健康志向など、こだわり別にジャンル分けしてピックアップしました。注目ポイントや性能などをまとめています。

【甲府版】デザインにこだわった家

4-1_エスティケイ_マリブ

引用元:エスティケイ公式サイト
http://www.rea-stk.co.jp/build/model-event/model-house/zero-cube-malibu/

4-1_ミサワホーム_エコフラッグシップモデル

引用元:ミサワホーム公式サイト
https://www.misawa.co.jp/kodate/syouhin/

グローバルハウス_アルモニー

引用元:グローバルハウス公式サイト(オーガニックハウス)
https://flw-organic.jp/modelhouse/

デザイナーズ住宅やグッドデザイン賞受賞住宅、さらに歴史的にも有名な建築家のハイセンスなデザイン事例を取り上げています。

デザインにこだわった家
をくわしく見る

【甲府版】間取りにこだわった家

4-2施工事例_エスティケイ_ママイエ

引用元:エスティケイ公式サイト
http://www.rea-stk.co.jp/build/example/example_01/甲斐市t様邸/

4-2施工事例_西甲府住宅_バイク

引用元:西甲府住宅公式サイト
http://www.nishikofu.co.jp/orderhouse/gallery/1412/

4-2施工事例_J.homes_スキップフロア

引用元:J.homes公式サイト
http://www.j-homes.jp/case/2190.html

家事や育児でママのニーズにマッチした家や、趣味を思い切り楽しめる家など、家族のライフスタイルが見えてくる事例を紹介しています。

間取りにこだわった家
をくわしく見る

【甲府版】健康にこだわった家

4-3施工事例_エスティケイ_炭の家

引用元:エスティケイ公式サイト
http://www.rea-stk.co.jp/buy-bukken-post/ikeda3_3_1_5131/

4-3施工事例_トミタケ建設_無垢材の家

引用元:トミタケ建設公式サイト
http://www.tomitake-k.jp/works/works001.html

4-3施工事例_西甲府住宅_アレルギー対策の家

引用元:西甲府住宅公式サイト
http://www.nishikofu.co.jp/orderhouse/gallery/1793/

空気を洗う家や山梨県産無垢材を使った家、ホルムアルデヒド発散量が最少等級の家など、健康を意識した事例をピックアップしました。

健康にこだわった家
をくわしく見る

4-4_住友林業_耐震住宅 引用元:住友林業公式サイト
https://sfc.jp/ie/area/modelhouse/result/983/

【甲府版】
耐震にこだわった家

伝統の木造軸組構造に先進技術をプラスしたものから、ボックスラーメン構造の鉄骨住宅まで、耐震等級3の家を集めました。

耐震にこだわった家
をくわしく見る

4-5_積水ハウス_ZEH住宅 引用元:積水ハウス公式サイト
https://www.sekisuihouse.co.jp/liaison/19/8703310030/

【甲府版】
エコにこだわった家

断熱性能や売電設備などを備え、光熱費ゼロを目指せるZEH(ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス)の事例を紹介しています。

エコにこだわった家
をくわしく見る

管理人:Keiko

ムダなくかしこく
素敵なマイホームを!

子育て中の元WEBデザイナー。家賃程度のローンで夢のマイホームを建てた経験を、ぜひこれから家を建てるママさんに伝えたい!とこのサイトを作りました。お得に注文住宅を建てる方法や、家族が暮らしやすい家にするためのポイントなどをママ目線で紹介していきます。

管理人:Makoto

パパのバックアップで
夢をかなえよう!

Keikoママの夫で、家族のために仕事に奮闘中のサラリーマン。忙しくてあまり時間がなかったけど、しっかり者のママに任せきりにせず情報収集をがんばりました。僕たちの経験をぜひ夢のマイホームづくりに生かしてください!

甲府で注文住宅が建てられる!
住宅会社・工務店
・ハウスメーカーリスト

  • 伊東工務店

    1階がRCで2階が木造というコンクリート+木の家を提供。個性が感じられるデザイン性のオリジナリティあり。
    【所在地】
    山梨県甲府市国母3-1-3
  • エスティケイ

    家事や子育てが楽になる女性のアイデア満載のプランや、スタイリッシュで値ごろ感のあるデザイン住宅あり。太陽光発電設備も対応可能。
    【所在地】
    山梨県甲府市飯田2-4-1 エスティケイビル1F
  • エヌハウス

    エコ住宅の普及に積極的で、ZEHにも対応。価格・間取り・仕様・スピードのバランスがとれた家づくりを実践。
    【所在地】
    山梨県甲府市西下条町996-1
  • オー・エム・シー

    「素材・設備・空間・自然」の融合をコンセプトとする家づくり。注文住宅はこだわりぬいた自由設計が可能。
    【所在地】
    山梨県甲府市下飯田1-3-17
  • カトリホーム

    モデルハウスは持たず、生産ラインではムダを排除するといった体制づくりで、お手頃感のある注文住宅を提供。
    【所在地】
    山梨県甲府市上町2016 小瀬けやき通り甲府住宅公園内
  • グローバルハウス

    全施主に対しての生涯サポートが標準で付くほど、アフターメンテナンスが充実。超耐震バランス構造に対応。
    【所在地】
    山梨県甲府市上町2016
  • J.homes

    パナホーム山梨グループの企業で、大手ハウスメーカーの住宅商品を地元企業が施工、アフターサポートにも対応。
    【所在地】
    山梨県甲府市上石田4-12−1
  • ジーエムコーポレーション

    木造住宅の耐震強化として、標準仕様で金物工法を採用。値頃感のあるプランから自由設計の注文住宅まで、複数プランあり。
    【所在地】
    山梨県甲府市横根町480-1
  • トミタケ建設

    山梨県産の無垢材を使い、断熱や通風に優れた住み心地のよい家を実現。住む人と環境に優しい家づくりがモットー。
    【所在地】
    山梨県甲府市富竹2-3-1
  • 中山技建

    創業50年の老舗工務店であり、三井ホームの山梨県内メインビルダー。営業マンがいなくても口コミで集客してきた企業。
    【所在地】
    山梨県甲府市住吉5-5-15
  • 西甲府住宅

    耐震2×4工法やモノコック工法など構造体を強化した複数の工法に対応。住宅公園にも出展している地元メーカー。
    【所在地】
    山梨県甲府市伊勢4丁目22-1 サンマリーナビル伊勢
  • 旭化成ヘーベルハウス
    小瀬けやき通り住宅展示場

    ブランドを象徴する軽量気泡コンクリート「ヘーベル」は、耐久性や耐火性、遮音性、軽量性などの特徴あり。
    【所在地】
    山梨県甲府市上町2016 小瀬・けやき通り甲府住宅公園内
  • 一条工務店 甲府小瀬東展示場営業所

    モデルハウスの家はオプションフル装備ではなく標準仕様。全館換気システムや全館床暖房などは同社の特徴。
    【所在地】
    山梨県甲府市上町2016 小瀬・けやき通り甲府住宅公園内
  • 住友林業 甲府東小瀬展示場

    国内産木材はもとより世界の銘木を多数ラインナップして、木にこだわった注文住宅の多様なニーズに対応可能。
    【所在地】
    山梨県甲府市上町2016 小瀬・けやき通り甲府住宅公園内
  • セキスイハイム 山梨支店

    ボックスラーメン構造を採用した住宅は耐震性能の高さを追求している。光熱費ゼロ住宅へのこだわりが強い。
    【所在地】
    山梨県甲府市上町2016 小瀬・けやき通り甲府住宅公園内
  • 積水ハウス 甲府小瀬展示場

    手掛ける住宅は全棟次世代省エネ基準を満たし、ZEHにも注力。240万戸(公式サイト会社概要より/2019年1月現在)を超える建築実績は高い信頼性の表れ。
    【所在地】
    山梨県甲府市上町2016 小瀬・けやき通り甲府住宅公園内
  • 大和ハウス 山梨支店

    独自のテクノロジーで天井高280cmを可能にした開放感のある家、xevo(ジーヴォ)シリーズで知られるハウスメーカー。
    【所在地】
    山梨県甲府市貢川本町4-19
  • タマホーム 甲府支店

    全国展開するメーカーの中でも比較的コストを抑えた家づくりが特徴。地域の気象条件に合わせた省エネ対策あり。
    【所在地】
    山梨県甲府市上阿原町1086
  • トヨタホーム山梨
    甲府住宅公園展示場

    防錆対策などトヨタの独自技術を活かし、耐久性・耐震性の強化を目指した鉄骨ラーメン構造の家は60年長期保証付き。
    【所在地】
    山梨県甲府市上町2016 小瀬・けやき通り甲府住宅公園内
  • ミサワホーム甲信
    甲府東小瀬展示場

    モノコック構造の木造住宅を手掛ける。デザイナー集団がいて、グッドデザイン賞を29年間連続受賞(2019年4月現在)するなど実績が豊富。
    【所在地】
    山梨県甲府市上町2016 小瀬・けやき通り甲府住宅公園内
  • 株式会社丸正渡邊工務所

    90年以上の歴史を持つ老舗工務店である株式会社丸正渡邊工務所は、棟梁が設計から施工までを行うスタイルが特徴。建築に長年携わってきたことにより身についた腕と経験を持つ棟梁と直接打ち合わせができるため、抜け漏れなく理想の住宅を作り上げられるのが魅力です。
    【所在地】
    山梨県甲府市青葉町10-13
  • 明和ホーム

    「工務店だからこそ」がコンセプトの明和ホーム。そのコンセプトの通り、工務店ならではの自由度の高さと地域への密着を大切にしている会社です。複雑な希望条件だったとしても、細やかな打ち合わせによってアイディアを生み出し、しっかりと形にしてくれます。
    【所在地】
    山梨県甲府市大里町5216-1
  • 米山工務店

    甲府の環境に合った性能と外観の美しさにこだわった家づくりを提案している会社です。企画から設計、施工まですべて対応可能。依頼者一人ひとりのライフスタイルや理想などを聞き、抱いている理想をしっかりと形にすることにこだわっています。
    【所在地】
    山梨県甲府市住吉5-7-17
  • M's-A

    「依頼者の夢が自分たちの夢である」という気持ちを胸に、住む人の目線に立って住む人の夢を形にするような家づくりにこだわっているM's-A。依頼者や依頼者の家族が持っている家づくりに対しての理想を一つひとつ聞き、形にするための提案をしてくれます。
    【所在地】
    山梨県甲府市徳行2-16-29
  • 有限会社山和
    (ウッドテックハウス)

    家を建てたいと考える方それぞれの個性を大事に、家に住む家族全員が居心地の良い住まいを建てられるようにと考えている会社です。2020年に向けてZEH(ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス)の60%にすることが目標。そのためのコストダウンや資材ロスの削減にも努めています。
    【所在地】
    山梨県甲府市池田3-5-32
  • 三枡建設

    24時間暖房機能を完備した家づくりを提案している会社です。石油ストーブなどの暖房器具に頼らず、建物全体を常に暖めることでエネルギーを抑える家が建てられると考えています。不完全な暖房がきっかけとなって起こりうるシックハウス症候群も抑制。依頼者の理想の家を叶えつつ、住む人の健康にも配慮した家づくりが期待できる会社といえます。
    【所在地】
    山梨県甲府市下曽根町1390-1
  • 清水工務店

    「小さな会社だからこそ、お客様の夢に寄り添った家づくりを実現できる」という理念を掲げている地域密着型の工務店。家族が快適に過ごせるのはもちろんのこと、地球にも優しい家づくりを目指しています。依頼者の夢を形にするために、日々努力と勉強を惜しまない姿勢を持ちつつ、依頼者のどんな些細な疑問・質問にも受けられるような体制を整えています。
    【所在地】
    山梨県甲府市荒川1-1-25
  • 善万建設

    決められたプランを持たず、外装やインテリア小物など住宅を彩るもの一つひとつにこだわって「世界にひとつだけの家」を作ることを目指しています。家族の希望を聞き入れるだけでなく、家族のライフスタイルや好みに合わせて、最適なプランを提案してくれることが魅力です。
    【所在地】
    山梨県甲府市徳行1-6-24
  • ミスターデイク

    依頼者のライフスタイルから家のタイプを選ぶという流れで家づくりを行っている会社です。依頼者のみではなく家族それぞれに理想の住まい、部屋の形があると考え、家族全員へのヒアリングを実施。ミスターデイクが9つの質問をもとに、家族全員が満足できる理想の住まいを提案してくれます。
    【所在地】
    (本社)山梨県甲府市国母7-5-9
    (新築専門)山梨県南アルプス市鏡中條344-1